上海数据中心市场缘何成为亚太资本眼中的“香饽饽”？
随着互联网经济发展提速，加之中国企业出海力度增强，亚太，特别是东南亚地区的游戏和电商等行业一日千里，对于数据中心的需求不断增加。关于这个话题，中国IDC圈之前曾专门撰文分析《别看印度了！这里才是中国数据中心服务商出海的用武之地》。与此同时，由于核心节点的效应，上海和北京相继跻身亚太地区的头部数据中心市场。用户需求十分强劲，资本关注度不断走高。
据相关数据显示，相比于2019年，亚太地区考虑购买IDC资产的投资机构数量上升了2成。其中，由于用户需求和资源稀缺的双重影响，上海和北京被重点关照。俨然已经成为了各路资本眼中的“香饽饽”。目前上海IDC总运力已达到301兆瓦，和日本东京基本相当。
亚太地区数据中心需求增长迅猛 上海成新热点
造成这种情况的原因主要来自两方面。首先从大环境来看，随着大数据，工业互联网，物联网，5G和云计算等相关行业的落地和扩张，数据中心作为基础设施的重要性日益凸显。特别是2020年疫情爆发以来，社会对于远程工作需求大幅提高，原有的数据存储和处理捉襟见肘，很多大型云服务商不得不紧急扩容计算能力。其次，当下全球经济整体疲软，而数据中心市场依旧保持30%的扩张速度。再加上中国新基建政策的叠加影响，使得各路资金纷至沓来。经济发达的北京，上海等核心城市，又正是需求旺盛之地，因此成为亚太地区最重要的数据中心新兴市场顺理成章。
据科智咨询-中国IDC圈发布的《2019-2020年上海及周边地区IDC市场研究报告》指出，2019年上海地区IDC业务市场规模达到122.4亿元，同比增长17.1%，较2018年增长幅度更大。2018-2019年上海地区新增4.4万个机柜，其中2018年新增机柜2.2万个,2019年新增2.2万个；随着新增机柜的陆续上电，新增机柜产生的收入在2019年集中体现，上海地区总体市场规模出现快速上升。目前，除北京外，上海市是中国IDC业务市场规模的城市。与此同时，未来三年，上海地区IDC业务市场规模仍将保持15%以上的增长速度，预计到2022年，市场规模将达到201.2亿元。
从现有数据分析来看，上海对于数据中心的需求主要来自于超大规模运营商、在线游戏、零售、电子商务和金融领域。除此之外，政府的扶持和5G落地也成为另一个重要因素。上海市经信委副主任张建明日前表示，今年上海全市5G建设总投资近100亿元，将新建1.2万个室外基站和3.2万个室内小站。据相关报道显示，上海未来三年实施的第一批48个重大项目和工程包预计总投资约2700亿元，包括新建3.4万个5G基站，建设100家以上无人工厂、无人生产线、无人车间，将带动15万企业登陆云平台。这些都对上海及周边地区数据中心的发展起到了巨大的推动作用。目前，上海市新建机房上架率大多超过90%，而城区内老旧机房的上架率也基本维持在70%。
因此，今年6月上海市经信委批准新建12个数据中心，对于缓解其算力压力将起到一定作用。上海还推出了8项上海版“新基建”重大政策措施，为社会资金加大“新基建”投入营造良好环境。除此之外，和北京的情况相近，由于数据中心PUE居高不下，给城市电网带来了巨大压力，在上海市数据中心建设限制政策和南通、苏州等周边地区鼓励政策的双重作用下，主要数据中心服务商及部分本地服务商，逐步加快数据中心业务在上海周边地区的布局进程，重点分布在南通经济技术开发区及苏州太仓市、昆山市等地，以此补充上海市机柜资源供应。
互联网和金融行业需求持续增加 云服务商占比加重
在具体的行业细分方面，上海作为中国的核心城市，金融和互联网客户是其数据中心的消费大户。首先，作为传统的金融中心，各大银行，保险机构大多在上海设有总部，在IDC业务市场行业客户结构中比例明显高于全国其他地区。为了保证数据交互的安全，近些年来算力需求增长十分明显；其次，由于上海居民消费水平较高，游戏，视频以及电商等互联网消费应用发展很快，这些都对数据中心提出了更多需求。
不过，基于数据中心重资产的业务属性，零售模式下机柜租赁价格较高，对数据存储及运算需求较少的中小企业来说，购买机柜不仅成本过高，风险也很大。因此，随着公有云市场的快速崛起，有很大一部分中小金融机构逐渐将目光锁定云服务。据科智咨询-中国IDC圈的数据显示，2019年上海地区IDC业务市场规模达到122.4亿元，同比增长17.1%。2018-2019年上海地区新增的4万个机柜，主要被阿里巴巴、腾讯等头部互联网企业消化，由此便可看出企业对于云计算的需求正在快速增长。
总结：
由于上述原因所致，亚太地区的优质资本纷纷将目光瞄准了上海地区。不过，虽然需求旺盛，但上海地区的限建政策却也是一个绕不开的问题。比如目前上海市政府要求存量改造数据中心PUE不高于1.4，新建数据中心PUE必须限制在1.3以下。因此，需求的外溢是必然趋势，而长三角地区近些年来对计算力的需求也在不断上涨，两者合力之下，环沪数据中心产业带雏形已现。
但是，行业需求虽然旺盛，却并不是所有服务商都能赚钱。比如上海周边很多中小城市的数据中心上架率目前依旧维持在40%以下，一些缺乏竞争优势的中小IDC服务商，在云计算西风漫卷之下的生存十分艰难。因此，如何选对地区，选对时机和合作伙伴，就成了很多新晋资本必须深刻思考的问题。否则，盲目投资很可能意味着巨大的资金损失。关于投资数据中心行业的那些“坑”，欢迎参看IDC圈之前的文章《泼盆冷水！数据中心行业虽火，但却不是你想玩就能玩》。与此同时，中小IDC服务商也迫切需要深挖自身优势，以便找到破局之路。
由于上述原因所致，亚太地区的优质资本纷纷将目光瞄准了上海地区。不过，虽然需求旺盛，但上海地区的限建政策却也是一个绕不开的问题。比如目前上海市政府要求存量改造数据中心PUE不高于1.4，新建数据中心PUE必须限制在1.3以下。因此，需求的外溢是必然趋势，而长三角地区近些年来对计算力的需求也在不断上涨，两者合力之下，环沪数据中心产业带雏形已现。
但是，行业需求虽然旺盛，却并不是所有服务商都能赚钱。比如上海周边很多中小城市的数据中心上架率目前依旧维持在40%以下，一些缺乏竞争优势的中小IDC服务商，在云计算西风漫卷之下的生存十分艰难。因此，如何选对地区，选对时机和合作伙伴，就成了很多新晋资本必须深刻思考的问题。否则，盲目投资很可能意味着巨大的资金损失。关于投资数据中心行业的那些“坑”，欢迎参看IDC圈之前的文章《泼盆冷水！数据中心行业虽火，但却不是你想玩就能玩》。与此同时，中小IDC服务商也迫切需要深挖自身优势，以便找到破局之路。
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